有小区停车费大幅上涨 业主期待能享有议价权

2018年04月12日08:27  来源:羊城晚报
 
原标题:有小区停车费大幅上涨 业主期待能享有议价权

  3月30日,广东省十三届人大常委会第二次会议表决通过《广州市停车场条例》,对于备受关注的住宅停车场收费和管理问题,条例规定行政管理部门应当制定住宅停车场议价规则,擅自制定、提高住宅停车收费标准的行为要承担相应的法律责任。消息一出,挑动了不少小区敏感的神经。记者近日走访发现,有小区停车场收费突然大幅涨价,引发住户不满。

  现状 车位配比不足成停车“痛点”

  由于早期建成的住宅小区车位配比不足,广州住宅小区的停车问题一直相当突出。今年3月初,全国人大代表、广州市人大常委会主任陈建华在参加全国两会时曾列举过一个数据:广州常住人口超过1600万人,截至2016年底,机动车保有量约245万辆,供小于求的情况导致住宅停车问题相当突出。

  在此背景下,2015年,广东省开放住宅小区停车服务价格,实行市场调节价管理,广州多个小区的停车费应声上涨,有的车位租金涨幅甚至翻了五倍。涨价行为引起了不少小区居民的不满。

  此外,陈建华还列举数据指出,2017年上半年,广州政府服务热线受理相关投诉量9966件,是2015年同期的两倍;近九成广州市受访者认为“所在小区停车收费太高或偏高”、“实施市场定价后停车收费大幅上涨”。

  走访

  小区车库产权转让应声涨价

  记者近日走访广州市内部分小区,发现随着条例的表决通过,不少小区停车费的纷争再起。

  荔湾区西华路金华苑小区有居民向记者反映,就在今年3月份,小区地下车库贴出公告,车库产权转让,从今年4月份起,停车位月保费调整为1050元。此举引起了该小区不少居民的强烈反对。居民黎先生告诉记者,该小区原来停车费月保才400元一个月,如今涨价相当于翻了近三倍。此举措遭到不少住户的反对。3月底,停车场业主方再贴出公告,称经小区业委会、居委会介入,结合周边停车场月保价格,将月保费调整为980元一个月。公告还指出,如果有业主认为价格偏高,请从4月份起另找其他地方停放。尽管对停车费涨价不满,但黎先生表示,他最后还是交了费,“实在没办法,有车不能不停”。

  去年8月份,本报报道了天河区天一庄小区停车费,在没有经过业主同意的情况下,小区物业将地下停车费涨到5元/每小时,每天封顶60元,每月停车费最高达1800元。这导致大多数业主反对。但物业表示由于地下停车位产权属于开发商所有,2015年广州市已经放开住宅停车收费价格,停车费的收费标准目前是根据市场需求而定,并且参考了周边收费才决定的。条例获批后,不少天一庄业主得知后,也开始与物业协商,“现在业主们的诉求还是希望遵循政府指导价,不过现在还没有什么进展。”业主黄先生说。

  专家

  小区停车费业主应有议价权

  广东省政府参事王则楚认为,这次《条例》中更多的是关于住宅停车场收费规定,通过与物价局建立协商制度,住宅配套的停车位收费标准应该与业主商量。对于还没有出售的住宅停车位不能出售,这就表明小区住宅停车场应优先满足小区业主需求。住宅停车位是一种刚需,应该尽可能降低费用,来鼓励大家少开车出行。目前有的业主反映小区停车费过高,并不能起到鼓励大家绿色出行作用,导致道路负荷增加,所以《条例》出台后可能会对这种现象有所减缓。

  广东省华南和谐社区发展中心主任周活宁认为,小区停车场即便产权不是属于全体业主,但它仍然属于公共配套,它不能像普通商品那样随意定价,“买房的时候,有没有车位是买家一个重要的参考标准,假设你这个小区车位不够,那买家很可能是不会买的,所以车位的因素其实是已经打入了购房的价值预期里的。”所以周活宁认为,小区的停车位引入议价机制是非常合理的,“广大业主对车位的定价高低是有议价权的”。(何伟杰 张豪)

(责编:闫枫、吴晓琴)

推荐阅读

商业车险费率改革进一步深化保监会日前再次扩大保险公司自主定价权,下调费率浮动系数下限,降低车险费率水平,减轻消费者保费负担。
【详细】
人民网汽车|独家|国内新闻|国际新闻商业车险费率改革进一步深化保监会日前再次扩大保险公司自主定价权,下调费率浮动系数下限,降低车险费率水平,减轻消费者保费负担。 【详细】

人民网汽车|独家|国内新闻|国际新闻

工信部:2025年 若干中国品牌汽车企业产销量进入世界前十我国汽车产量仍将保持平稳增长,预计2020年将达到3000万辆左右、2025年将达到3500万辆左右。
【详细】
人民网汽车|独家|国内新闻|国际新闻工信部:2025年 若干中国品牌汽车企业产销量进入世界前十我国汽车产量仍将保持平稳增长,预计2020年将达到3000万辆左右、2025年将达到3500万辆左右。 【详细】

人民网汽车|独家|国内新闻|国际新闻